买房合同中物业费用谁出

物业费用承担需协商。买卖前物业费由前业主承担，交易后则由购房者负责。《民法典》规定物业费由当事人协商，未及时处理的，可能影响房屋正常交易及后续物业费缴纳。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式为协商确定物业费承担者。若买卖合同中未明确，可补充协议约定；协商不成，则参考《民法典》由前业主承担买卖前费用，购房者负责交易后费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
物业费分情况处理。1. 买卖前物业费：由前业主依据物业服务合同缴纳。2. 房屋交易后物业费：购房者需继续履行物业服务合同，按时缴纳。3. 协商不一致：可寻求法律途径解决物业费承担争议。