要求我先退房才给退押金和房租，这合理吗？

中介要求先退房再退押金房租不合理。依据《合同法》，出租方违约应返还定金，无权要求先退房。若遵从，可能面临押金房租损失风险。
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中介毁约不合理。应对方式：1.与中介协商，要求按约履行或解约退钱；2.若协商无果，发律师函警告，保留证据；3.仍不解决，起诉至法院，依据《合同法》追讨损失。
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中介毁约，你可要求继续履行或解除合同退押金。选择需依据合同条款、中介态度及自身需求决定，若中介无意履行，解除合同并追讨押金为宜。