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物业可以在小区道路上设置路障吗

时间:2025-03-31|栏目:宣城律师|
物业在小区道路上设置路障需符合法律规定及合同约定。分析:物业在小区道路上设置路障可能涉及业主共有权益的处分,需确保该行为不侵犯业主的合法权益。根据《物业管理条例》,物业使用、维护物业及其附属设施应遵循业主共同决定的原则。若物业合同或业主大会决议未授权,物业擅自设置路障可能构成违约或侵权。提醒:若路障设置导致交通严重受阻、安全隐患增加或业主普遍不满,表明问题严重,应及时寻求法律途径解决。
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处理方式:法律角度下,物业设置路障的处理方式主要有协商、投诉、法律诉讼等。选择方式:首先尝试与物业协商,了解设置路障的具体原因及必要性;协商无果后,可向相关部门(如住建局、城管等)投诉;若投诉仍无法解决,且路障设置已严重侵害业主权益,可考虑通过法律途径维护自身权益。
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具体操作:1. 协商阶段:与物业管理人员沟通,要求出示设置路障的法律依据或业主大会决议,明确表达业主的合理诉求。2. 投诉阶段:收集证据(如照片、视频等),向相关部门提交书面投诉材料,详细说明物业擅自设置路障的情况及已造成的后果。3. 法律诉讼阶段:聘请律师,准备诉讼材料,包括但不限于物业合同、业主大会决议、投诉记录、现场证据等,向法院提起诉讼,要求物业停止侵权、恢复原状并赔偿损失。在诉讼过程中,需遵循法院程序,积极配合律师进行诉讼活动。请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据当地法律法规及实际情况灵活调整。

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