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被抵押的房屋还拥有所有权吗

时间:2025-02-09|栏目:宣城律师|
根据《民法典》的规定,房屋抵押后,原所有人仍拥有房屋的所有权。这意味着您可以继续持有或出售房屋,但请注意尊重抵押权人的权益,避免影响抵押权的实现。
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房屋抵押后,您作为原所有人,可以继续持有房屋并对其进行管理。若需出售或解除抵押,应基于自身财务状况、抵押条款及市场需求做出决策,确保最大化自身权益。
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在房产抵押的情况下,抵押权人并非所有权人。具体操作细节如下:

1. 抵押设置时,您作为抵押人仍拥有房屋的所有权,而抵押权人则仅获得优先受偿权。

2. 若债务到期未清偿,抵押权人有权与您协商折价或拍卖、变卖抵押房屋,并优先受偿。如协商无果,可依法向法院提起诉讼。

3. 在抵押期间,未经抵押权人同意,您作为抵押人不得转让抵押财产;但如有受让人代为清偿债务以消灭抵押权的情况,则转让行为有效。这些操作均需严格遵循《民法典》等相关法律法规的规定。

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